Aydın Büyükşehir Belediyesi ve Vakıflar İl Müdürlüğü Ortak Suç İşliyor!

1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Aydın’da bir bina, iki kamu kurumu, tek hukuksuzluk…

ASKİ hizmet binası; Efeler’de, Cumhuriyet Caddesi üzerinde, kütüphaneye çıkan yolun hemen solunda yer alıyor. Dışarıdan bakıldığında üst katlar normal birer konut dairesi gibi duruyor. Ancak içine girildiğinde, buranın sıradan bir yapı olmadığı hemen anlaşılıyor. Burası; Aydın’da mevzuatın nasıl eğilip büküldüğünün, kuralların kimin için geçerli olup kimin için askıya alındığının canlı bir örneğidir.

Vakıflar İl Müdürlüğü’ne ait olan bu bina, yaklaşık 10 yıl önce ASKİ tarafından kiralanmış ve o günden bu yana ASKİ Genel Müdürlüğü olarak kullanılıyor. Ancak burada temel bir sorun var: Bu bina, Vakıflar tarafından “altı dükkân + üst katları konut” olarak tasarlanmış. Ruhsatı da, yapı sınıfı da, evsafı da buna göre düzenlenmiş. Yani bu bina; konut ağırlıklı bir yapıdır; ticari bir yapı ya da ofis binası hiç değildir.

Peki, Aydın Büyükşehir Belediyesi ne yapmış? Binanın tamamını bir iş merkezi gibi kullanmaya başlamış. Yüzlerce personel, her gün binlerce vatandaş, sürekli giriş-çıkış ve yoğun bir insan yükü… Bu durum artık “küçük bir kullanım esnekliği” değil; açık bir mevzuat ihlalidir.

Vatandaşa Yasak, Belediyeye Serbest mi?

İmar yönetmeliklerini yazan, ruhsat veren, denetleyen ve vatandaşa hata yaptığında ceza kesen kurumların başında belediyeler geliyor. Aydın Büyükşehir Belediyesi vatandaşa şunu söylüyor: “Ruhsata aykırı kullanamazsın. Konutu iş yerine çeviremezsin. İmar planına aykırı davranamazsın.” Peki, kendisi ne yapıyor? Konut olarak projelendirilmiş binayı tam teşekküllü bir hizmet binasına çeviriyor. Üstelik bu yapılırken Vakıflar İl Müdürlüğü sessiz kalıyor; denetim yok, yaptırım yok. İki kamu kurumu adeta el ele vermiş durumda.

Vakıflar İl Müdürlüğü’ne sormak lazım: Bu bina konut mu, iş yeri mi? Eğer iş yeri olarak kullanılıyorsa, ASKİ’den ticari rayiç üzerinden mi kira alınıyor? Vakıflar, konu ticari kiralama olduğunda bedel artırmayı çok iyi bilir. Ancak konut olarak kiralayıp iş yeri gibi kullandırıyorsanız, burada açık bir kamu zararı vardır.

Deprem Denetçileri “Kaçak” Kullanımda mı?

İşin daha vahim bir boyutu var: Bu bina aynı zamanda Fen İşleri Daire Başkanlığına da hizmet veriyor. Yani Aydın’daki binaların depreme dayanıklılığını denetleyen birim de bu binada oturuyor.

Büyükşehire sormak gerekir: Konut tipi yapılarla ticari yapıların deprem sırasındaki davranış biçimi aynı mıdır? Konut olarak projelendirilmiş bir bina, bu yoğunlukta bir iş yeri olarak kullanılırsa deprem anında risk oluşur mu? Bu soruların muhatabı olan Fen İşleri Daire Başkanı, İnşaat Mühendisi Ufuk Serdar Özmen cevap vermek zorundadır. Depreme dayanıklılığı denetleyenlerin, kendi çalıştıkları binada mevzuata aykırı durumda olmaları sadece bir çelişki değil; tam anlamıyla bir utançtır.

Aydın Büyükşehir Belediyesi çıkıp “LA PERLA’da konut imarı yok, yıkılmalı” diyebiliyor. Ama aynı belediye, kendi kullandığı binada ticari imar olmamasına rağmen orayı iş yeri olarak kullanıyor. Vatandaşa başka, kendine başka hukuk işletmek nasıl bir tutarsızlıktır?

Sonuç olarak; bu yazı bir siyasi polemik değil; bir imar, kamu zararı ve deprem güvenliği meselesidir. Bazı binalar sadece betondan ibaret değildir; bir yönetim anlayışını temsil eder. Ve bu bina, Aydın’daki yönetim anlayışını fazlasıyla özetlemektedir.